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2021-09-13handler355

穗桦公司一经成立,即以“打造行业标杆品牌,成就行业榜样典范”为己任,高标准,采用领先专业,科学管理,人性化管理,时尚创意的设计理念,坚持技术精湛、一丝不苟的施工水平,保障严密完善,周全及时的服务。凭借多年装饰与建材家具领域生产与运营装修经验,开创以”办公室标准化服务’为核心装修理念,真正意义上达到设计标准化,材料标准化,施工标准化,产品标准化。以标准化发展装饰材料施工成本,为放大业主提供更好高性价比装修服务。

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为了改善办公室环境和提高装修质量,在租到心仪的办公室之后,绝大多数的企业都会对办公室进行重新改造装修。比如将墙体拆除把房间全方面的打通,以便之后重构格局。

拆除工程作为办公室改造装修的第一道工序自然很重要,也不是一件简单的工程,可能引发安全隐患。拆除工程有着许多需要注意的事项,这些事项将涉及到后续的工程质量是否会出现安全问题。

1)拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水。首先在墙体两侧搭设结构 支撑脚手架,支撑距离墙体最大不超过500mm。

2)墙体拆除之前楼板面垫好模板,防止物体下落时楼板振动过大。

3)拆除墙体与其它墙体之间连接时,先用切割机进行切割出一条沟线,再由人工剔凿,确保拆除分界线规范,并避免拆除时其它墙体的震动破坏,拆除时严禁将整面墙推到。

4)墙体拆除时,一边拆除一边将垃圾清运下楼,不得积压,清运时洒水降尘。

5)严禁破坏混凝土梁、板。上层砖墙开洞后用镐和凿子将墙从上到下拆除,拆除墙体可使用风镐。 

6)拆除过程中如发现楼板、梁变形或出现裂纹,应立即停止,并增加支撑。与设计共同商讨出解决方案后才能进行施工。 

另外,承重墙是不允许拆除的,如果你拆除了承重墙,物业是有权起诉你并要求恢复,建议大家不要拆除承重墙,承重墙是经过紧密的计算构成的,如果在承重墙上打孔装修,会影响地基的稳定性。

在房屋户型图中,工程图上标注为黑色的墙体就是承重墙,标注为白色部分的墙体为非承重墙,这类墙体可以改装拆除,对房屋建筑不会有影响。

非承重墙都比较薄,一般在十厘米左右,用手拍一拍有清脆回声,是轻体墙,而承重墙一般厚度在240mm以上,拍起来没有什么太多的声音。

1)拆除前熟悉设计图,确认电线断电、附着的管道断水。

2)涂料面拆除防止物体下落时楼板振动过大。

3)人工采用专用拆除铲子进行铲除,先铲除天棚再墙面。

4)涂料层拆除时,尽量不要堆放垃圾要及时清运,清运时洒水降尘。

5)拆除从上至下层,严禁破坏砖墙、梁、板等结构。 

涂料面拆改于墙体拆改是两个不同的概念,油漆工铲墙皮就铲表面的腻子层还有乳胶漆那层,而拆除是把原有的两公分的水泥层全部铲掉,直接见到原始墙面混凝土或者是红砖,是拆到这个基层。

建议新办公室装修必须铲到原始墙面,实在铲不动的那种非常牢的情况下,那就不需要铲了,如果稍微的感觉有点松动的必须的全部铲掉。

1)吊顶拆除前应搭好移动式脚手架。

2)拆除吊顶面层的灯具及其他设施,轻拿轻放,及时运走。 

3)拆除面板,再拆除龙骨、电管及吊杆。

4)在拆除吊顶、龙骨,拆除后要轻拿轻放,不得乱拆乱扔。 

5)设置醒目警示标志,围挡高度不低于1.8m。

另外,拆除时要先切断电源,原有的吊顶内电路管线尽量拆除,不要再考虑继续使用,因为原吊顶内电路已经基本没有利用价值。还要考虑原吊顶内的设备和设施的安全,很多写字楼都有暖气管路,还有一些是中央空调系统,要避免因拆除时不注意损坏管线和设备。

原有吊顶装饰物拆除时,应注意尽量拆除干净,不保留原吊顶装饰结构,尤其是原吊顶内的吊杆、挂件等承载吊顶重量的结构必须拆除,这主要是从今后的安全考虑的。

还需制定消防安全措施,在拆除过程中发现不明物体应该停止施工,并采取相应的应急措施。

1)准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。 

2)门窗工作拆除开始前,技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底,使每一施工人员都能掌握门窗拆除施工中应注意的各种注意事项。  

3)门窗拆除施工中,要小心注意以免门窗砸掉砸伤人,避免不必要的失误,增加风险的成本。

4)拆除门窗时,要设置专门的人员负责安全,并设安全指示标志,同时还要加强对原有成品的保护工作。

5)门窗拆除后要轻放,严禁高空推倒。

重点提示,如果是高层,需要特别注意施工人员安全。在拆除门窗时,要有专门的安全人员负责安全,并设置安全指示标志,保证自身安全和他人安全。

避免用大锤猛砸拆除的情况,防止对墙体结构造成破坏。如果对原有建筑墙体造成破坏,还需要进行修复,会大大增加施工成本。

1)先了解原有结构,摸清原有墙体内水电管线的预埋情况。  

2)封堵外门窗口,防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散,对周围环境造成污染。 

3)在每段作业墙面拆除时,首先由施工工人搭设好作业架子平台,由专业电工接好照明和施工用机具,一切施工前的准备工作完工后,由专职安全员检查合格厚,施工工人方能进行拆除工作。  

4)先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后,再进行墙体面层的拆除工作。

5)墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆除,部分采用机铲拆除。同时清除基层表面的松动面层,露出坚实基层分段验收合格后方能进入下一步施工工序,对墙体基层有缺陷的地方要进行及时修补。   在拆除过程中,一定要确保地面埋设管线不受破坏。以免引起事故和影响后期改造装修,同时重新做防水,避免日后留有隐患。

1)注意办公室的原始结构图。

2)办公室进行装修设计时,可以提前规划好线路的改造方案,这样后期可以节省一大部分人力、物力、财力。

3)办公室进行拆除之前,要注意先切断电源,关闭天然气等,拆除要按照自上而下的原则,切勿多墙齐拆。

4)在拆除过程中,要时刻观察现场是否有不明电线、管道等,如有发现,应立即采取紧急措施进行处理。

5)墙体拆除时,要做好保护工作,现场应该设置提示标语,除了相关人员,其余人等不应进入,避免意外损伤。

6)墙体拆除完毕,要及时进行清理、拉运,保持整洁。

公司在工程管理具有专业的施工队伍和管理团队,其施工人员全部具有10年以上的施工经验,专业的监理团队为您带来安全放心的装修体验。公司跟建筑装饰材料公司相合作,整合资源,着力为客户提供高品质的设计方案、高性价比的装饰材料和专业放心的施工等一系列的一站式工装服务。历经二十年的发展,公司以独特的设计理念、规范的施工过程、人性化的服务成为番禺独具竞争力的办公空间装饰品牌。

成立之初就坚持专业化、服务化的装饰装修理念,坚持人性化、责任化的企业文化建设。对设计师及施工人员的管理科学严谨,从“设计工作流程”、“出图程序”等等规范详细具体,涉及方方面面,从出图时间到沟通次数都有切实规定。

广州市穗桦装饰工程有限公司的各位同仁,竭诚为您的办公空间、商业空间提供专业的换新服务。20年的装修老牌子,值得信赖。

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