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　不知道从什么时候开始，装修都得铲墙皮，铲墙皮还都要尽量铲到混凝土墙面或红砖墙面。

　　要问装修公司为什么？常见答案一是：不铲，将来的墙面会开裂、空鼓、脱落。常见答案二是：不铲，将来墙面出问题不保修。

　　要问业主为什么？常见答案一是：没办法啊，那墙面被装修公司的人用钥匙随意一划就一道划痕啊，所以得铲墙皮。常见答案二是：没办法啊，那墙面腻子层下的下沙灰层用手指一划搓就掉渣啊，所以得铲到混凝土墙面或红砖墙面。

你要铲墙皮，铲不同的部位有不同的价格。开发商新交的新房，墙面无漆，墙面腻子比较好铲，因此铲除价格很便宜，一般是10元左右每平米。但对于有墙漆的二手房而言，就不好铲了，因此带墙漆的墙面铲腻子价格就比新房贵，一般是18元左右每平米。所以，新房二手房铲墙皮腻子价格是不一样的。

　　如果仅铲除墙面腻子层，剩下的常见施工就是：1、墙面涂刷界面剂——2、墙面粉刷石膏找顺平——3、腻子找平（新房轻体墙挂网，新建墙体挂网）——4、打磨找平并除灰——5、刷漆（或贴壁纸、壁布）。这里的5步都要单独或整体算钱的，因为都有对应的工钱和辅料（不含漆）钱，北京市场价格大概在70-85元左右每平米。如果用手艺差些的工人及低端便宜的辅料并减少些细节工序，则市场价格大概在50-60元左右每平米。

　　如果你要继续铲腻子下的沙灰石膏层，铲除费用肯定要增加。这里我要说一下，很多业主觉得铲墙皮很简单，不该收那么多钱。是不难，但你一旦亲自干你就知道难不难了。就如同蹲马步，蹲几秒钟很容易，你蹲几分钟试试。铲几平米墙皮容易，你铲下顶棚试试，你铲整个房屋试试。另外，你铲完了得：清扫垃圾——装袋——搬到楼下——雇车运出小区。尤其是当你连沙灰石膏层都铲除时，会产生大量的装修垃圾。你再这么整体算下费用就知道了。

　　铲完腻子下的沙灰石膏层后，继续的墙面处理和仅铲除腻子层基本一样，但又不一样。

　　第一不一样的是用料量，基本你拉出去多少袋装修垃圾，就得再买回来多少袋石膏腻子。不同的用料量必然导致不同的施工量及施工步奏，比如原来承重墙找平不需要挂网，但现在因为把原来的沙灰石膏层都铲掉了，露出严重凸凹不平的墙面，很多部位要找平很厚，就必须挂网防裂了。这样价格就会高出15元左右每平米。

　　第二不一样的就是工艺难度。刨除2003年以前的老房，就北京来说，2003年以后交的商品房，墙面平整度和垂直度都不错，基本都符合国家相关商品房墙面要求。而这平整度和垂直度靠的就是石膏找平层来做到的，而不是靠浇筑墙体或砌砖墙体来做到的，因为墙体很多时候是很难保证平整度和垂直度的。一旦你把石膏层铲了，你会发现那墙体的平整度和垂直度要差好多好多。这时候你要再通过石膏找平的难度可比只铲除腻子层大太多了，对于很多油工来说，找平整度还可以，找垂直度就基本不现实了，因为太费工费时，甚至很多油工没那技术。

　　而室内装修，就那么一套房子，你不可能每道工艺配一个工人啊。所有的工艺都需要一个工人来做，所有的设备材料都堆在一套房子里，能不手忙脚乱嘛，能不容易出错嘛。而且每道工艺还有时间要求，比如打点、冲筋要等凝固后才能下一道工艺，打点凝固就得一天，冲筋凝固又得一天。当然可以直接同时打点冲筋，只需凝固一天，但增加工作难度。厚找平还不能一次找到位，每次找平得等上次找平表干，因为厚水分挥发得慢，时间就要拉长。厚找平后石膏还有收缩，需等干透、收缩完再找平一遍。批腻子要等石膏干透、打磨要等腻子最少半干才......就那么一套房子，你要是严格按工艺标准执行是很难的，价格也是很高的。而这繁杂的工艺都是你铲除了沙灰石膏层导致的！

　　因此，铲除腻子和铲除腻子下沙灰石膏层的区别不仅仅是铲除费用差那几元钱每平米，是后期的很多事情要差很多很多。到时候，要按正规做，费用高很多，不按正规做，又有各种担心，业主会骑虎难下。

　　那么，问题又回到了原点，墙皮到底该不该铲？如果铲，铲到什么程度？

　　先说不铲会怎样？象本文开始孙工提到的那样，装修公司会告诉你，不铲将来墙面会开裂、空鼓、脱落。其实这话里有学问，咱们一一细说。

　　先说开裂：啥叫开裂？是裂缝、裂痕、裂纹？怎么产生的？这区别很大。裂缝是指上下或左右连贯的开裂，一般由墙体原因造成。比如墙体预制板、填充墙、或新砌的墙因为沉降、热胀冷缩不一，导致墙体相互间轻微位移错位而开裂。这种开裂，你咋铲墙皮，铲到什么程度，咋处理，挂不挂网都没用。除非贴海基布或石膏板，才能看不到明显的裂缝。

　　裂痕，接近于裂缝，但一般出现不规则形状，不长，不连贯，多数由于腻子层空鼓导致，沿空鼓周边产生的。

　　裂纹，行业里规范叫法应该叫龟裂或蛛网裂纹。龟裂，意思是一块一块的，不象裂缝那样贯穿。蛛网，意思是纹路很细，象头发丝那样细。这种裂纹一般是表层腻子老化导致的，一般出现在非耐水腻子墙面的4、5年后，如果漆好的话，时间还能延长不少年。

　　再说空鼓：啥叫空鼓啊？到底哪空啊？空鼓就是表层与底层分离，中间空了，就叫空鼓。一般产生于腻子与石膏层之间，产生原因一般是因为局部石膏找平较厚，找平后未等彻底干透就进行了下一步石膏找平施工，结果石膏干透后收缩导致和腻子层分离。也有很多是因为腻子层找平太厚，干透后收缩而和石膏层分离的。主要原因就是赶工期导致的，主要危害就是后期空鼓周边易产生裂痕。

　　还有一种空鼓是出现在沙灰石膏层与墙体之间，主要原因是因为墙体未做界面剂涂刷处理到位导致的。当然很多砖混结构的老房是因为红砖没勾缝导致的。这种空鼓危害不大，一般不会导致墙面开裂问题。腻子层空鼓和沙灰石膏层空鼓的检测声音不同，经验不足的可能分辨不出来。

　　接着说脱落：啥叫脱落？一般指墙皮掉了，那种墙漆起卷脱落的不算，那是漆不好或者漆老化了。墙皮掉了一般是腻子层掉了，多出现于墙面空鼓处。还有一种是沙灰石膏层掉了，一般多出现于顶棚厚找平处，因为长期的地球引力导致，因此，顶棚不要厚找平，否则很容易脱落。

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