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公寓房跟普通住宅有着本质的区别，算是从普通住宅中优化出来的房子。公寓房曾经也红极一时，受到很多的追捧。

特别是收入不错的年轻人，都喜欢租住公寓房；公寓房面积小，楼价一般都比普通住宅低，因此有很多人会购买公寓房当作投资或自住。

经常看到一些网红晒出居住的公寓房，效果有精致、有时尚、有高级、有治愈...看着确实让人心动！

公寓房的住户少部分是自住，大部分以租为主，一栋公寓建筑少说也有上百户，有的甚至五六百户。这么多租户，有学生、有上班族、有社会青年等等，有的人早出晚归，有的人晚出早归，也有租来做工作室。住着什么人都有，龙蛇混杂的，给人的安全感没有住宅好。

你买公寓房用来自住真的不建议，如果以投资为目的，那可以考虑，但要算清楚投资回报率。

公寓房在一线城市是挺吃香，租金也高，但在二三四线城市就不行了，毕竟消费水平有限，公寓房租金太高，人家租不起，太便宜自己又不划算。

刚刚说了一栋公寓，住户非常多，起码有几百号人，而且公寓都是20、30层以上的高层建筑，同时电梯只配备3部左右。

早上上班上学的高峰时，等电梯时间会比较久，有时可能要等两趟才能进电梯。就算是平时，等电梯也比较久。

公寓房属于商业住宅，其产权只有40年，比普通住宅少了30年，按现在的政策，产权到期后需要缴纳公寓的土地出让金，产权短就相当不划算。

公寓房因是商业住宅，其使用的水电都会按照商用水电收取，而商用水电比民用水电要贵很多，起码贵50%以上。

公寓房收取的物业管理费也比民用住宅的贵，有的甚至贵一倍以上。

因此，住公寓房的生活成本比较高，对于工薪阶层来说，也是一笔开销。

不过，当公寓房能够满足要求，也可以转为民用水电，减轻一些生活成本。但并不是所有公寓房都能可以，最好到当地相关部门咨询清楚。

公寓房的面积都不大，户型基本上是单间、一房一厅为主，在格局上都有一个“硬伤”，那就是卫生间没有窗户。

卫生间没有窗户通风，虽然有排气扇，但始终没自然通风效果好。特别是卫生间的异味，没窗户的话，只靠排气扇需要很长时间才行。

如果是loft复式公寓，卫生间一般设在一层，卧室在二层，上厕所不太方便。而且为了节省空间，楼梯级都比较陡峭，上楼梯不太舒适。

由于是商业住宅，公寓房不能用天然气。平时做饭只能用电磁炉，对于在家很少做饭的人来说，这问题也不大。

但喜欢做饭的朋友就有点难以接受，毕竟用燃气和用电做出来的菜，还是有点区别。

另外厨房也没有窗户,一般都是开放式设计，与客厅、卧室连通。当你一做饭，油烟就会漂到满全屋，十分影响室内环境。

商业住宅不同于普通住宅，一般没有赠送或半赠送空间，因此，公寓房一般都没有阳台。

平时换洗的衣服就没有地方晾晒，生活很不方便，只能用洗衣机烘干衣服，或者挂在窗户边晾晒，但相当不雅。

穗桦装饰公司成立十多年来，全体员工不断发展创新，并迎接新的挑战，顽强拼搏，锐意进取，公司本着崇尚自由，追求完美的设计理念，凭借前卫的设计构思、合理的预算报价、精良的施工工艺， 优质的全程服务，真诚的为每一位顾客量身定制全新、优雅、舒适的空间，以“更快、更好、更优惠”的领先优势为客户服务, 创立装饰行业新形象。装饰以“勤奋、务实、高效、诚信、卓越”的企业精神，一流的工程质量，星级的服务，为广州亿万个幸福家庭创建一个“温馨、舒适、环保、健康”的新环境。

“诚信”是为人之根本，就企业文化建设来说，坚守诚信立业，更应为其根本。企业对内、对外都要讲诚信。在内部要形成诚实守信的风气，说诚实话，做诚实事；经营上更要恪守诚信，做到诚而有信。诚信是金，失信是虎，市场经济是信用经济，市场经济越发达，法制越健全，信用的含金量就越高，失信的代价也就越大。只有把“以诚取信”作为企业建设的经营观，企业才能立于不败之地。